(TAP) - Kết quả khảo sát từ chuyên gia cho thấy, 36% công dân tin rằng bất động sản là khoản đầu tư dài hạn tốt nhất. Xếp sau đó lần lượt là cổ phiếu hoặc quỹ tương hỗ (22%); vàng (18%); tài khoản tiết kiệm hoặc đĩa CD (13%). Trong khi đó, trái phiếu và tiền điện tử chỉ chiếm từ 3 - 4%.
Thông tin từ Gallup, Inc. (Gallup) - Công ty tư vấn và phân tích đa quốc gia của Hoa Kỳ có trụ sở tại Washington, D.C, đăng tải ngày 15/5 vừa qua, số liệu trên được đơn vị trích xuất từ dữ liệu Tài chính cá nhân và kinh tế (Economy and Personal Finance) thường niên, thực hiện từ năm 2011. Trong đó, tiền điện tử chỉ mới được thêm vào dưới dạng tùy chọn từ năm 2022.
Cuộc khảo sát gần nhất được thực hiện từ ngày 1 - 22/4/2024, với kể quả cho thấy sự tin tưởng của công chúng vào lĩnh vực bất động sản. Cần biết rằng, những nghiên cứu gần đây từ các chuyên gia cũng như tín hiệu từ thị trường cho thuê mặt bằng, nhà ở có dấu hiệu giảm sút khi nhu cầu “làm việc tại nhà” (work from home) vẫn còn kéo dài hậu đại dịch.
Theo đó, báo cáo từ Gallup phần nào cho thấy tín hiệu tích cực khi người dân vẫn đặt niềm tin vào bất động sản như một ngành đầu tư dài hạn tiềm năng trong tương lai.
Trên thực tế, bất động sản đã đứng đầu danh sách hàng năm kể từ năm 2014, với khoảng 30% - 45% lựa chọn. Điều này phù hợp với kỳ vọng thông thường của đại đa số khi giá nhà ngày càng tăng đến mức đắt đỏ ở một số bang và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Giá nhà không ngừng tăng cao ở một số bang khiến công dân tin bất động sản là khoản đầu tư dài hạn tối ưu nhất (Nguồn: U.S. Department of Housing and Urban Development)
Hiện, giá trị bất động sản tại Hoa Kỳ đã giảm so với mức cao kỷ lục trong quý VI/2022 khi ghi nhận giá bán nhà trung bình đạt mức 479.500 USD. Tuy nhiên, chúng vẫn cao hơn nhiều so với giá trị trung bình từ đầu năm 2021 trở về trước.
Cuộc khảo sát của Gallup cũng cho thấy, công dân ở mọi mức thu nhập (thấp đến cao) đều xem bất động sản là một khoản đầu tư tốt. Tuy nhiên, có sự chênh lệch và chia rẽ nhất định đối với hạng mục cổ phiếu và tài khoản tiết kiệm. Trong khi 31% người có thu nhập cao nói rằng cổ phiếu là khoản đầu tư tốt nhất thì ở lao động thu nhập thấp, tỷ lệ này là 14%. Người có thu nhập thấp nhiều khả năng chọn vàng (23%) hoặc tài khoản tiết kiệm (20%) hơn.
Ngoài sự khác biệt giữa các nhóm thu nhập, còn có sự khác nhau về đảng phái chính trị. Hiện tại, có 27% đảng viên Đảng Cộng hòa chọn vàng là khoản đầu tư tốt nhất, so với 7% đảng viên Đảng Dân chủ và 18% đảng viên độc lập.
Quay lại câu hỏi ban đầu, liệu có nên chạy theo xu hướng và lựa chọn đầu tư bất động sản?
Trong hai thập kỷ qua, giá trị bất động sản đã tăng lên và mức tăng đó đặc biệt lớn trong khoảng thời gian từ năm 2021 - 2022. Do đó, mặc dù các nguồn, đặc biệt là cổ phiếu, cũng cho thấy sự tăng trưởng ổn định, không có gì ngạc nhiên khi công dân luôn có niềm tin rằng bất động sản vẫn sẽ là khoản đầu tư dài hạn tối ưu nhất.
Trên thực tế, nếu xét về kết quả báo cáo từ cơ quan Chính phủ, giá trị cổ phiếu đã đạt mức kỷ lục vào đầu năm 2024 - giải thích tại sao nhiều một năm trước, nhiều người tin rằng cổ phiếu nên là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Sự gia tăng chủ yếu đến từ cổ phiếu các sàn vàng, vốn từng là lựa chọn hàng đầu trong năm 2011 - 2012 khi bất động sản và chứng khoán chưa hoạt động tốt như hiện nay.
Kelvin Huynh
Bình luận